Transcription

PROSEDUR PEMBERIAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH (KPR) BTNPLATINUM PADA PT. BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) TbkKANTOR CABANG DENPASAROLEH :VICTA FAERUDZA MUHAMMADNIM : 1206013048Tugas Akhir Studi ini ditulis untuk memenuhi sebagian persyaratanmenyelesaikan studi pada Program Studi Diploma III AkuntansiFakultas Ekonomi Dan Bisnis Universitas UdayanaDenpasar2015i

LEMBAR PENGESAHANTugas Akhir Studi ini telah diuji oleh tim penguji dan disetujui oleh Pembimbing,serta diuji pada tanggal : 03 Juni 2015Tim Penguji :Tanda Tangan1.Ketua: Dr. Made Gede Wirakusuma, SE., M.Si.,Ak2.Sekretaris : Ni Gusti Putu Wirawati, SE., M.Si.Mengetahui,Ketua ProgramPembimbingDrs. I Komang Ardana, MMDr. Made Gede Wirakusuma, SE.,M.Si.,AkNIP. 195610121984031003NIP. 196511221992031004ii

KATA PENGANTARPuji syukur penulis panjatkan kehadirat Tuhan Yang Maha Esa karena atasberkat dan rahmat-Nya penulis dapat menyelesaikan Tugas Akhir Studi yangberjudul “Prosedur Pemberian Kredit Pemilikan Rumah (KPR) BTNPlatinum pada PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Kantor CabangDenpasar”.Penulis menyadari bahwa Tugas Akhir Studi ini tidak akan berhasil tanpabimbingan dan pengarahan dari berbagai pihak yang telah meluangkan waktunyadalam penyusunan Tugas Akhir Studi ini. Dalam kesempatan ini, penulismenyampaikan terima kasih kepada :1.Bapak Prof. Dr. I. Gst. Bagus Wiksuana, SE., MS selaku Dekan FakultasEkonomi dan Bisnis Universitas Udayana.2.Bapak Dr. I. Gusti Wayan Murjana Yasa, SE., M.Si., selaku PembantuDekan I Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Udayana.3.Bapak Drs. I Komang Ardana, MM. selaku Ketua Program Studi DiplomaIII Fakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Udayana.4.Bapak Dr. Made Gede Wirakusuma, SE., M.Si.,Ak selaku DosenPembimbing Tugas Akhir Studi yang telah banyak meluangkan waktu danmemberikan bimbingan dan pengarahan sampai dengan selesainya TugasAkhir Studi ini.5.Bapak Dr. A.A. Gede Putu Widanaputra, SE., M.Si.,Ak selaku DosenPembimbing Akademik (PA) selama penulis menjalankan kuliah padaProgram Studi Diploma III Akuntansi Fakultas Ekonomi dan BisnisUniversitas Udayana.6.Bapak dan Ibu Dosen yang mengajar dan membimbing penulis selamamengikuti perkuliahan pada Program Studi Diploma III AkuntansiFakultas Ekonomi dan Bisnis Universitas Udayana.7.Bapak Elvis Syahri, selaku Kepala Kantor Cabang PT. Bank TabunganNegara (Persero) Tbk Kantor Cabang Denpasar yang telah memberi izinuntuk melaksanakan Praktik Kerja Lapangan (PKL).iii

8.Ibu Anna Jayasari, Bapak Jules Herbert Rigona Hasibuan, dan BapakGalang Wirayudha selaku Bagian Staff Loan Administrasi, StaffConsumer Loan Service, dan Staff GBA Logistik PT. Bank TabunganNegara (Persero) Tbk Kantor Cabang Denpasar yang telah memberikanpengetahuan dan mencari data yang diperlukan dalam penyusunan TugasAkhir Studi ini.9.Seluruh Pegawai PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk KantorCabang Denpasar Bagian Kredit yang telah banyak membimbing danmembantu penulis pada saat PKL.10.Orang tua serta Keluarga yang telah memberikan bantuan baik berupamateri maupun motivasi serta doa restu kepada penulis dalam kuliahsampai peyusunan Tugas Akhir Studi ini.11.Sahabat dan teman-teman dekat serta semua pihak yang tidak dapatpenulis sebutkan satu per satu yang telah banyak memberikan support danbantuan dalam proses penyusunan Tugas Akhir Studi ini.Penulis menyadari bahwa dalam penyusunan Tugas Akhir Studi ini masihbanyak terdapat kesalahan dan kekurangan yang disebabkan karena keterbatasankemampuan serta pengalaman penulis. Namun demikian Tugas Akhir Studi inidiharapkan dapat memberikan manfaat bagi yang berkepentingan.Denpasar, Juni 2015Penulisiv

JUDULNAMANIM: Prosedur Pemberian Kredit Pemilikan Rumah (KPR) BTN PlatinumPada PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Kantor CabangDenpasar: Victa Faerudza Muhammad: 1206013048ABSTRAKPT. Bank Tabungan Negara (Persero) merupakan salah satu bank yangditunjuk pemerintah sebagai wadah untuk membiayai pembayaran berupapinjaman kepada para pemerintah. Adanya kebijaksanaan pemerintah mengenaipemberian kredit perumahan rakyat oleh Bank Tabungan Negara adalah untukmembantu masyarakat terutama masyarakat golongan menengah kebawah ataumasyarakat yang berpenghasilan rendah untuk memperoleh perumahan danpemukiman yang sehat dan layak. Penelitian ini ditujukan untuk mengetahuisecara langsung mengenai Prosedur Pemberian Kredit Pemilikan Rumah (KPR)BTN Platinum Pada PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Kantor CabangDenpasar.Dalam penelitian yang dilakukan, jenis data yang digunakan adalah datakualitatif. Sumber data yang digunakan adalah data primer dan data sekunder.Semua data tersebut dikumpulkan dengan menggunakan metode wawancara,observasi dan studi pustaka. Teknik Analisis data yang digunakan dalampenelitian ini adalah teknik kualitatif komparatif.Berdasarkan penelitian tersebut, dapat disimpulkan bahwa ProsedurPemberian Kredit Pemilikan Rumah (KPR) BTN Platinum Pada PT. BankTabungan Negara (Persero) Tbk Kantor Cabang Denpasar dimulai dari pengajuanpermohonan kredit dari nasabah, melengkapi persyaratan yang diberikan olehBank, pengecekan berkas, wawancara, on the spot, persetujuan, penandatangananakad kredit, hingga terjadi realisasi kredit dan pencairan kredit. ProsedurPemberian Kredit KPR BTN Platinum pada PT. Bank Tabungan Negara (Persero)Tbk. Kantor Cabang Denpasar tersebut telah diterapkan sesuai literatur sistemAkuntansi. Hal ini dapat dilihat dari penerapan prinsip-prinsip Good CorporateGovernance (GCG). Adapun prinsip-prinsip yang dimaksud yaitu keterbukaan(transparency), kemandirian (independency), akuntabilitas (accountability),pertanggungjawaban (responsibility), kewajaran (fainess).Kata kunci : Prosedur, Kredit, Kredit Pemilikan Rumah (KPR)v

DAFTAR ISIIsiHalamanJUDUL.iHALAMAN PENGESAHAN.iiKATA PENGANTAR.iiiABSTRAK.vDAFTAR ISI.viDAFTAR GAMBAR.viiiDAFTAR TABEL.ixDAFTAR LAMPIRAN.xBAB I PENDAHULUAN1.1 Latar Belakang Masalah.1.2 Rumusan Masalah.1.3 Tujuan Penelitian.1.4 Kegunaan Penelitian.1.5 Sistematika Penulisan.14456BAB II KAJIAN PUSTAKA2.1 Pengertian Prosedur.2.2 Pengertian Kredit.2.2.1 Prinsip-prinsip Kredit.2.2.2 Macam-macam Kredit.2.2.3 Jangka Waktu Kredit.2.2.4 Tujuan dan Fungsi Kredit.2.3 Pengertian Kredit Pemilikan Rumah (KPR).2.4 Pengertian Good Corporate Governance.2.4.1 Prinsip-prinsip Good Corporate Governance.2.5 Pembahasan Hasil Penelitian Sebelumnya.891013141516181920BAB III METODE PENELITIAN3.1 Lokasi Penelitian.3.2 Objek Penelitian.3.3 Definisi Operasional Variabel.3.4 Jenis dan Sumber Data.3.5 Metode Pengumpulan Data.3.6 Teknik Analisis Data.212121212223BAB IV PEMBAHASAN HASIL PENELITIAN4.1 Gambaran Umum Daerah/Deskripsi Hasil Penelitian.4.1.1 Visi dan Misi Bank BTN.4.1.2 Struktur Organisasi dan Uraian Jabatan.4.2 Pembahasan Hasil Penelitian.24252635BAB V PENUTUP5.1 Simpulan.5.2 Saran.4344vi

DAFTAR RUJUKANLAMPIRANvii

DAFTAR GAMBARN0.Gambar4.1Sturuktur Organisasi PT. Bank Tabungan Negara (Persero) TbkDenpasar.Prosedur Pemberian Kredit KPR BTN Platinum pada PT. BankTabungan Negara (Persero) Tbk. Kantor Cabang Denpasar.Prosedur Pemberian Kredit KPR BTN Platinum pada PT. BankTabungan Negara (Persero) Tbk. Kantor Cabang Denpasar.4.24.3Halamanviii273745

DAFTAR TABELN0.TabelHalaman4.1Dokumen-dokumen Permohonan KPR.ix36

DAFTAR LAMPIRANLampiran 1Lampiran 2Lampiran 3Lampiran 4KPR BTN PlatinumFormulir Aplikasi KreditFormulir WawancaraPersyaratan Permohonan KPRx

Pemberian Kredit Pemilikan Rumah (KPR) BTN Platinum Pada PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Kantor Cabang Denpasar dimulai dari pengajuan permohonan kredit dari nasabah, melengkapi persyaratan yang diberikan oleh Bank, pengecekan berkas, wawancara, on the spot, persetujuan, penandatanganan akad kredit, hingga terjadi realisasi kredit dan .